高雄市仁武區八德東路272號7F/15F
2026-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 27.6 萬/坪 × 44.16 坪
權狀坪數44.16 坪
主建物22.08 坪
公設比35.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 44.16 坪
└ 主建物 22.08 坪
└ 公設等 22.08 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪44.16 坪
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 16.1
八德東路中位 16.3
仁武區 2026 年中位 31.1
比本棟中位 高 71%比八德東路中位 高 69%比仁武區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-06 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 33 萬/坪總 1,458 萬 2023-07-02 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 27.2 萬/坪總 1,200 萬 2020-12-18 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 15.6 萬/坪總 703 萬 2020-11-04 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.76 坪 17 萬/坪總 770 萬 2020-10-24 1F/15F 3房2廳2衛 · 37.07 坪 18.4 萬/坪總 695 萬 2020-09-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 16 萬/坪總 730 萬 2020-09-05 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 16.5 萬/坪總 746 萬 2020-08-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.76 坪 16.6 萬/坪總 743 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。