高雄市三民區建工路215號
2019-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 10.8 萬/坪 × 56.1 坪
權狀坪數56.1 坪
主建物37.59 坪
公設比25.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 56.1 坪
└ 主建物 37.59 坪
└ 公設等 18.51 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪56.1 坪
土地坐落 大豐段三小段 9 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價605 萬
扣車位後房價605 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
建工路中位 16.4
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比建工路中位 低 34%比三民區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交605 萬
+58%
2026 年推估953 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。