高雄市鳥松區濱湖東路21號
2021-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,750 萬 34.9 萬/坪 × 136.25 坪
權狀坪數136.25 坪
主建物125 坪
公設比0.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 136.25 坪
└ 主建物 125 坪
└ 公設等 11.25 坪
土地持分 89.49 坪
0 坪136.25 坪
土地坐落 育才段 333-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 34.9
濱湖東路中位 24.7
鳥松區 2021 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比濱湖東路中位 高 41%比鳥松區 2021 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,750 萬
+26%
2026 年推估5,983 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）950 萬
貸款（8 成）3,800 萬
每月月付142,363 元
30 年總利息1,325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。