高雄市小港區平治街65號4F/15F
2023-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 486 萬 10.6 萬/坪 × 45.93 坪
權狀坪數45.93 坪
主建物32.04 坪
公設比25.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.93 坪
└ 主建物 32.04 坪
└ 公設等 13.89 坪
0 坪45.93 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 11
平治街中位 19.3
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 低 4%比平治街中位 低 45%比小港區 2023 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交486 萬
+3%
2026 年推估502 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）389 萬
每月月付14,566 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；地上權房屋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。