高雄市左營區安吉街241號2F/8F
2023-05-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 23.2 萬/坪 × 49.58 坪
權狀坪數49.58 坪
主建物29.56 坪
公設比31.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 49.58 坪
└ 主建物 29.56 坪
└ 公設等 20.02 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪49.58 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1041 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
安吉街中位 19.8
左營區 2023 年中位 28.8
比安吉街中位 高 17%比左營區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,150 萬
+13%
2026 年推估1,296 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。