高雄市鼓山區美術北三路210號13F/15F
2024-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 37.8 萬/坪 × 25.17 坪
權狀坪數25.17 坪
主建物10.84 坪
公設比37.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 25.17 坪
└ 主建物 10.84 坪
└ 公設等 14.33 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪25.17 坪
土地坐落 青海段 101 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 30.2
美術北三路中位 23.4
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 25%比美術北三路中位 高 62%比鼓山區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交950 萬
-7%
2026 年推估883 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-27 2F/15F 2房1廳1衛 · 20.52 坪 36.5 萬/坪總 750 萬 2018-12-31 9F/15F 2房1廳1衛 · 20.52 坪 26.3 萬/坪總 540 萬 2016-08-02 13F/15F 0房0廳0衛 · 25.17 坪 23.8 萬/坪總 600 萬 2016-05-19 6F/15F 0房0廳0衛 · 20.52 坪 28.8 萬/坪總 590 萬 2016-05-18 14F/15F 0房0廳0衛 · 20.52 坪 28.3 萬/坪總 580 萬 2016-05-12 7F/15F 0房0廳0衛 · 20.52 坪 28.7 萬/坪總 588 萬 2016-05-03 15F/15F 0房0廳0衛 · 20.52 坪 30.7 萬/坪總 630 萬 2016-04-22 12F/15F 0房0廳0衛 · 20.52 坪 30.9 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。