高雄市楠梓區大學六十二街40號9F/15F
2018-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 18.2 萬/坪 × 51.13 坪
權狀坪數51.13 坪
主建物23.63 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.13 坪
└ 主建物 23.63 坪
└ 公設等 27.5 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪51.13 坪
土地坐落 援中段一小段 22 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價755 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 14.8
大學六十二街中位 16
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 23%比大學六十二街中位 高 14%比楠梓區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+78%
2026 年推估1,517 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 667 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-02-04 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.13 坪 14.8 萬/坪總 755 萬 2019-11-18 11F/15F 3房1廳2衛 · 51.13 坪 15.1 萬/坪總 740 萬 2019-11-18 13F/15F 3房1廳2衛 · 51.13 坪 15.9 萬/坪總 772 萬 2019-11-18 10F/15F 3房1廳2衛 · 51.13 坪 14.8 萬/坪總 730 萬 2019-06-12 15F/15F 3房1廳2衛 · 51.13 坪 15.6 萬/坪總 780 萬 2019-05-23 14F/15F 3房1廳2衛 · 60.83 坪 15.8 萬/坪總 933 萬 2018-07-09 4F/15F 3房1廳2衛 · 51.13 坪 13.4 萬/坪總 670 萬 2018-06-29 3F/15F 3房1廳2衛 · 51.13 坪 13.9 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。