高雄市小港區信義二路29號4F/5F
2019-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 7.6 萬/坪 × 35.02 坪
權狀坪數35.02 坪
主建物26.69 坪
公設比16.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.02 坪
└ 主建物 26.69 坪
└ 公設等 8.33 坪
土地持分 11 坪
0 坪35.02 坪
土地坐落 港和段二小段 423 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 9.5
信義二路中位 8.9
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 低 20%比信義二路中位 低 15%比小港區 2019 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交265 萬
+64%
2026 年推估435 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。