高雄市三民區昭良街3號5F/5F
2021-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 363 萬 9.5 萬/坪 × 38.21 坪
權狀坪數38.21 坪
主建物30.57 坪
公設比13.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 38.21 坪
└ 主建物 30.57 坪
└ 公設等 7.64 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪38.21 坪
土地坐落 大豐段三小段 24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 11.8
昭良街中位 12.3
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 低 19%比昭良街中位 低 23%比三民區 2021 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交363 萬
+36%
2026 年推估493 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）290 萬
每月月付10,880 元
30 年總利息101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。