高雄市鳳山區三商街217號
2023-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,068 萬 115.6 萬/坪 × 26.54 坪
權狀坪數26.54 坪
主建物26.54 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 26.54 坪
└ 主建物 26.54 坪
土地持分 56.27 坪
0 坪56.27 坪
土地坐落 五甲段 1444 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115.6 萬/坪
本筆成交 115.6
三商街中位 13.7
鳳山區 2023 年中位 25.6
比三商街中位 高 744%比鳳山區 2023 年中位 高 352%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,068 萬
+7%
2026 年推估3,285 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）614 萬
貸款（8 成）2,454 萬
每月月付91,952 元
30 年總利息856 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:壹樓空地、頂樓、鐵皮屋頂增建、上下樓層內梯、一樓增建沿著加蓋、鐵鋁窗未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。