高雄市楠梓區寶昌街62號
2018-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 24.2 萬/坪 × 75.19 坪
權狀坪數75.19 坪
主建物67.65 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 75.19 坪
└ 主建物 67.65 坪
└ 公設等 7.54 坪
土地持分 36.28 坪
0 坪75.19 坪
土地坐落 高昌段 632-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 29.8
寶昌街中位 19.2
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 低 19%比寶昌街中位 高 26%比楠梓區 2018 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,820 萬
+78%
2026 年推估3,248 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。