高雄市鳳山區八德路二段153號5F/19F
2026-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 18.3 萬/坪 × 53.52 坪
權狀坪數53.52 坪
主建物32.85 坪
公設比31%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 53.52 坪
└ 主建物 32.85 坪
└ 公設等 20.67 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪53.52 坪
土地坐落 文山段 48 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 12
八德路二段中位 14.3
鳳山區 2026 年中位 27.3
比本棟中位 高 53%比八德路二段中位 高 28%比鳳山區 2026 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。