高雄市左營區文育路3號8F/14F
2019-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 18.8 萬/坪 × 42.05 坪
權狀坪數42.05 坪
主建物21.64 坪
公設比40.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 42.05 坪
└ 主建物 21.64 坪
└ 公設等 20.41 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪42.05 坪
土地坐落 新福段十小段 128 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 16.7
文育路中位 17
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 13%比文育路中位 高 11%比左營區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交790 萬
+58%
2026 年推估1,245 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-05-04 11F/14F 3房2廳2衛 · 42.05 坪 18.6 萬/坪總 782 萬 2019-09-20 6F/14F 3房2廳2衛 · 39.66 坪 18.4 萬/坪總 730 萬 2019-08-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 18.5 萬/坪總 745 萬 2017-05-13 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 18 萬/坪總 750 萬 2016-05-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 18 萬/坪總 750 萬 2015-10-31 12F/14F 3房2廳2衛 · 42.05 坪 17.3 萬/坪總 726 萬 2015-08-24 8F/14F 3房2廳2衛 · 42.05 坪 16.9 萬/坪總 710 萬 2015-05-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 42.05 坪 16.3 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。