高雄市小港區小港路48巷3弄30號
2020-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 16.4 萬/坪 × 18.26 坪
權狀坪數18.26 坪
主建物18.26 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 18.26 坪
└ 主建物 18.26 坪
土地持分 29.34 坪
0 坪29.34 坪
土地坐落 港興段 397 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
小港路中位 12.8
小港區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比小港路中位 高 28%比小港區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交300 萬
+55%
2026 年推估465 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。