高雄市三民區黃興路144巷2號
2023-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 28.2 萬/坪 × 38.36 坪
權狀坪數38.36 坪
主建物38.36 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 38.36 坪
└ 主建物 38.36 坪
土地持分 19.1 坪
0 坪38.36 坪
土地坐落 陽明段四小段 70-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.2
黃興路中位 15.5
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 0%比黃興路中位 高 82%比三民區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,080 萬
+12%
2026 年推估1,205 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建或占用部分:一樓後方空地；四樓增建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。