高雄市苓雅區和平一路144巷21號8F/12F
2019-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,928 萬 30.4 萬/坪 × 63.49 坪
權狀坪數63.49 坪
主建物25.65 坪
公設比36.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.49 坪
└ 主建物 25.65 坪
└ 公設等 37.84 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪63.49 坪
土地坐落 五權段 361 地號
價格拆解
成交總價1,928 萬
扣車位後房價1,928 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 28.7
和平一路中位 31
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 6%比和平一路中位 低 2%比苓雅區 2019 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,928 萬
+35%
2026 年推估2,612 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 684 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,542 萬
每月月付57,785 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：實品屋
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。