高雄市新興區八德一路316之76號12F/12F
2017-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 8.8 萬/坪 × 27.86 坪
權狀坪數27.86 坪
主建物24.5 坪
公設比12.1%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 27.86 坪
└ 主建物 24.5 坪
└ 公設等 3.36 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪27.86 坪
土地坐落 新興段二小段 311 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
八德一路中位 32
新興區 2017 年中位 20
比本棟中位 高 0%比八德一路中位 低 72%比新興區 2017 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。