高雄市仁武區文教街281號
2019-09-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 836 萬 15.1 萬/坪 × 55.3 坪
權狀坪數55.3 坪
主建物51.24 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 55.3 坪
└ 主建物 51.24 坪
└ 公設等 4.06 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪55.3 坪
土地坐落 仁德段 22-71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 16.1
文教街中位 16.2
仁武區 2019 年中位 17.2
比本棟中位 低 6%比文教街中位 低 7%比仁武區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交836 萬
+68%
2026 年推估1,401 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）669 萬
每月月付25,056 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。