高雄市三民區漢口街109號
2022-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 13 萬/坪 × 45.37 坪
權狀坪數45.37 坪
主建物28.14 坪
公設比27.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 45.37 坪
└ 主建物 28.14 坪
└ 公設等 17.23 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪45.37 坪
土地坐落 三塊厝段 1281-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
漢口街中位 15.5
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比漢口街中位 低 16%比三民區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交590 萬
+25%
2026 年推估735 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。