高雄市三民區河北二路214號
2023-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 12.4 萬/坪 × 38.04 坪
權狀坪數38.04 坪
主建物32.64 坪
公設比14.2%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 38.04 坪
└ 主建物 32.64 坪
└ 公設等 5.4 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪38.04 坪
土地坐落 三塊厝段二小段 1431-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
河北二路中位 15.9
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 0%比河北二路中位 低 22%比三民區 2023 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交470 萬
+12%
2026 年推估524 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。