高雄市三民區民族一路543巷25之9號5F/14F
2012-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 616 萬 15.2 萬/坪 × 40.57 坪
權狀坪數40.57 坪
主建物22.17 坪
公設比37.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 40.57 坪
└ 主建物 22.17 坪
└ 公設等 18.4 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪40.57 坪
土地坐落 鼎泰段 1474 地號
價格拆解
成交總價616 萬
扣車位後房價616 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
民族一路中位 18.7
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 高 0%比民族一路中位 低 19%比三民區 2012 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）493 萬
每月月付18,462 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。