高雄市新興區六合一路129號5F/13F
2022-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 648 萬 30.6 萬/坪 × 21.15 坪
權狀坪數21.15 坪
主建物9.07 坪
公設比37.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 21.15 坪
└ 主建物 9.07 坪
└ 公設等 12.08 坪
土地持分 1.97 坪
0 坪21.15 坪
土地坐落 新興段二小段 1622 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 26.7
六合一路中位 16.7
新興區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 15%比六合一路中位 高 83%比新興區 2022 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交648 萬
+22%
2026 年推估788 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,421 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-07 13F/13F 2房1廳1衛 · 21.15 坪 23.6 萬/坪總 500 萬 2024-07-28 6F/13F 1房1廳1衛 · 21.15 坪 37.1 萬/坪總 784 萬 2024-07-17 6F/13F 1房1廳1衛 · 21.33 坪 32.8 萬/坪總 700 萬 2024-06-24 10F/13F 2房2廳1衛 · 24.19 坪 33.2 萬/坪總 802 萬 2024-06-19 11F/13F 1房1廳1衛 · 23.56 坪 34.7 萬/坪總 818 萬 2024-04-28 3F/13F 2房1廳1衛 · 26.25 坪 32.7 萬/坪總 858 萬 2023-11-18 5F/13F 1房1廳1衛 · 21.33 坪 29.5 萬/坪總 630 萬 2023-07-29 8F/13F 2房1廳1衛 · 21.33 坪 29.5 萬/坪總 628 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。