高雄市旗山區旗甲路二段272號
2022-10-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 590 萬 21.8 萬/坪 × 27.1 坪
權狀坪數27.1 坪
主建物27.1 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 27.1 坪
└ 主建物 27.1 坪
土地持分 31.13 坪
0 坪31.13 坪
土地坐落 圓富段 728 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
旗甲路二段中位 10.8
旗山區 2022 年中位 11.8
比旗甲路二段中位 高 102%比旗山區 2022 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交590 萬
+13%
2026 年推估668 萬
以旗山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地及頂樓增建。本標的物現況有滲漏水及壁癌等情形買方同意自行維修並負擔修繕費用賣方免除物之瑕疵擔保責任惟若重大瑕疵除外如:非自然身故輻射屋海沙屋...等
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。