高雄市鼓山區美術北三路33號
2013-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 38.1 萬/坪 × 112.82 坪
權狀坪數112.82 坪
主建物86.35 坪
公設比22.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 112.82 坪
└ 主建物 86.35 坪
└ 公設等 26.47 坪
土地持分 13.79 坪
0 坪112.82 坪
土地坐落 青海段 187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 33
美術北三路中位 23.5
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 高 15%比美術北三路中位 高 62%比鼓山區 2013 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-04-09 7F/15F 3房2廳2衛 · 40.33 坪 32.7 萬/坪總 1,320 萬 2022-08-14 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.44 坪 33 萬/坪總 1,400 萬 2021-10-13 4F/15F 2房1廳2衛 · 40.33 坪 23.6 萬/坪總 950 萬 2018-06-12 0房0廳2衛 · 112.82 坪 40.8 萬/坪總 4,600 萬 2017-11-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 41.68 坪 19.7 萬/坪總 820 萬 2015-03-24 4F/15F 3房2廳2衛 · 40.33 坪 19 萬/坪總 765 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。