高雄市苓雅區成功一路191之2號
2023-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,730 萬 83.7 萬/坪 × 56.54 坪
權狀坪數56.54 坪
主建物56.54 坪
公設比0%
當時屋齡63 年
這筆買到什麼
建物 56.54 坪
└ 主建物 56.54 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪56.54 坪
土地坐落 成功段 948 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.7 萬/坪
本筆成交 83.7
本棟中位 83.7
成功一路中位 18.6
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比成功一路中位 高 350%比苓雅區 2023 年中位 高 196%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,730 萬
+5%
2026 年推估4,949 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）946 萬
貸款（8 成）3,784 萬
每月月付141,764 元
30 年總利息1,320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款46523869元 建物價款776131元畸零地或有合併使用效益；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。