高雄市鳥松區育英街109巷3號
2024-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 14.8 萬/坪 × 86.48 坪
權狀坪數86.48 坪
主建物50.87 坪
公設比28.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 86.48 坪
└ 主建物 50.87 坪
└ 公設等 35.61 坪
土地持分 31.09 坪
0 坪86.48 坪
土地坐落 育英段 785 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
育英街中位 18.3
鳥松區 2024 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比育英街中位 低 19%比鳥松區 2024 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,280 萬
+0%
2026 年推估1,280 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。