高雄市鼓山區逢甲路30巷3號5F/6F
2013-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 432 萬 12.6 萬/坪 × 34.29 坪
權狀坪數34.29 坪
主建物20.13 坪
公設比26.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 34.29 坪
└ 主建物 20.13 坪
└ 公設等 14.16 坪
土地持分 9.16 坪
0 坪34.29 坪
土地坐落 內惟段一小段 139 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價432 萬
扣車位後房價432 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 17.5
逢甲路中位 16.6
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 低 28%比逢甲路中位 低 24%比鼓山區 2013 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,948 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。