高雄市阿蓮區成功街12巷39弄21號
2024-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 10.4 萬/坪 × 77.05 坪
權狀坪數77.05 坪
主建物70.51 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 77.05 坪
└ 主建物 70.51 坪
└ 公設等 6.54 坪
土地持分 33.94 坪
0 坪77.05 坪
土地坐落 東蓮段 289 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
成功街中位 11.6
阿蓮區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比成功街中位 低 10%比阿蓮區 2024 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
+5%
2026 年推估839 萬
以阿蓮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳4衛
型態透天厝
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。