高雄市前鎮區光華二路259號14F/16F
2015-02-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 12.7 萬/坪 × 70.87 坪
權狀坪數70.87 坪
主建物39.07 坪
公設比36.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 70.87 坪
└ 主建物 39.07 坪
└ 公設等 31.8 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪70.87 坪
土地坐落 盛興段 1125 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
光華二路中位 25
前鎮區 2015 年中位 16.7
比光華二路中位 低 49%比前鎮區 2015 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。