高雄市小港區高坪三十九街97號
2025-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 54 萬/坪 × 92.57 坪
權狀坪數92.57 坪
主建物92.56 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 92.57 坪
└ 主建物 92.56 坪
└ 公設等 0.01 坪
土地持分 154.54 坪
0 坪154.54 坪
土地坐落 朝興段 144-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 31.4
高坪三十九街中位 23.6
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 72%比高坪三十九街中位 高 129%比小港區 2025 年中位 高 117%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,000 萬
+3%
2026 年推估5,125 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣總價包含土地款3827萬元及建物款1173萬元1樓後方增建含廁所、2樓增建辦公室及休息室、3樓增建整層、增設2.8噸貨梯。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。