高雄市鼓山區文忠路173號
2019-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 21.9 萬/坪 × 41.02 坪
權狀坪數41.02 坪
主建物34.13 坪
公設比10%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.02 坪
└ 主建物 34.13 坪
└ 公設等 6.89 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪41.02 坪
土地坐落 龍華段二小段 1568 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
文忠路中位 20.5
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比文忠路中位 高 7%比鼓山區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+52%
2026 年推估1,372 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 472 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。