高雄市大社區自由路215號2F/12F
2021-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 483 萬 18.4 萬/坪 × 26.21 坪
權狀坪數26.21 坪
主建物14.95 坪
公設比32.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 26.21 坪
└ 主建物 14.95 坪
└ 公設等 11.26 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪26.21 坪
土地坐落 興農段 230 地號
價格拆解
成交總價483 萬
扣車位後房價483 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 20.9
自由路中位 17.4
大社區 2021 年中位 17.3
比本棟中位 低 12%比自由路中位 高 6%比大社區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交483 萬
+24%
2026 年推估598 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,476 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-08-23 9F/12F 2房2廳1衛 · 26.21 坪 19.6 萬/坪總 620 萬 2024-02-25 2F/12F 2房2廳1衛 · 26.21 坪 26.3 萬/坪總 690 萬 2023-02-12 10F/12F 2房2廳1衛 · 26.21 坪 24.2 萬/坪總 635 萬 2022-03-24 11F/12F 2房2廳1衛 · 26.21 坪 23.4 萬/坪總 612 萬 2021-10-17 8F/12F 2房1廳1衛 · 23.94 坪 20.9 萬/坪總 500 萬 2020-02-10 9F/12F 2房1廳1衛 · 26.21 坪 18.7 萬/坪總 490 萬 2017-05-04 5F/12F 2房1廳1衛 · 23.94 坪 20.8 萬/坪總 498 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。