高雄市三民區大順二路741號
2023-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 56,577 萬 244.6 萬/坪 × 231.27 坪
權狀坪數231.27 坪
主建物231.27 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 231.27 坪
└ 主建物 231.27 坪
土地持分 500.89 坪
0 坪500.89 坪
土地坐落 灣華段 161 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 244.6 萬/坪
本筆成交 244.6
大順二路中位 17.5
三民區 2023 年中位 25
比大順二路中位 高 1298%比三民區 2023 年中位 高 878%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交56,577 萬
+12%
2026 年推估63,332 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,755 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11,315 萬
貸款（8 成）45,262 萬
每月月付1,695,681 元
30 年總利息15,783 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：總價含:1.灣華段0160-0000地號道路用地65萬元2.建物15萬元包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。