高雄市苓雅區武昌路70巷41弄38號
2025-03-27 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 370 萬 15.3 萬/坪 × 24.24 坪
權狀坪數24.24 坪
主建物24.24 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 24.24 坪
└ 主建物 24.24 坪
土地持分 15.73 坪
0 坪24.24 坪
土地坐落 武聖段 2398 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
武昌路中位 18
苓雅區 2025 年中位 25.7
比武昌路中位 低 15%比苓雅區 2025 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交370 萬
+5%
2026 年推估389 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)74 萬
貸款(8 成)296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:本宗買賣係為二等親間買賣,買方同意無償,讓賣方居住至終老為止。賣方賣清,本宗買賣之土地增值稅,印花規費履保費,代書費均由買方繳納。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
同址其他成交(1 筆)
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。