高雄市左營區孟子路365號15F/15F
2016-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,438 萬 22.7 萬/坪 × 63.4 坪
權狀坪數63.4 坪
主建物33.58 坪
公設比39.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 63.4 坪
└ 主建物 33.58 坪
└ 公設等 29.82 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪63.4 坪
土地坐落 新福段九小段 6 地號
價格拆解
成交總價1,438 萬
扣車位後房價1,438 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
孟子路中位 22.5
左營區 2016 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比孟子路中位 高 1%比左營區 2016 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,150 萬
每月月付43,099 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-27 5F/15F 4房2廳2衛 · 64.04 坪 35.6 萬/坪總 2,280 萬 2023-04-19 15F/15F 4房2廳2衛 · 63.4 坪 31.8 萬/坪總 2,015 萬 2021-01-23 7F/15F 4房2廳2衛 · 64.04 坪 27.3 萬/坪總 1,750 萬 2019-04-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 64.04 坪 24.4 萬/坪總 1,560 萬 2019-01-13 14F/15F 4房2廳2衛 · 64.04 坪 23.4 萬/坪總 1,500 萬 2017-09-18 3F/15F 4房2廳2衛 · 63.4 坪 23 萬/坪總 1,480 萬 2017-08-17 11F/15F 4房2廳2衛 · 64.04 坪 23.9 萬/坪總 1,530 萬 2013-02-04 0房0廳2衛 · 94.76 坪 57.1 萬/坪總 5,412 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。