高雄市苓雅區福安路35巷7號2F/14F
2021-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 6.4 萬/坪 × 15.56 坪
權狀坪數15.56 坪
主建物11.4 坪
公設比18.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 15.56 坪
└ 主建物 11.4 坪
└ 公設等 4.16 坪
土地持分 2.09 坪
0 坪15.56 坪
土地坐落 福河段 1412 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 24.7
福安路中位 23.4
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 74%比福安路中位 低 73%比苓雅區 2021 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交100 萬
+24%
2026 年推估124 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案交易賣方不負擔任何費用及稅費親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。