高雄市大寮區吉隆街12號1F/5F
2021-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 716 萬 20.4 萬/坪 × 31.25 坪
權狀坪數31.25 坪
主建物22.91 坪
公設比23.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.25 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 8.34 坪
土地持分 11.87 坪
0 坪31.25 坪
土地坐落 三隆段 214-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價716 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價611 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 16.8
吉隆街中位 16.5
大寮區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 21%比吉隆街中位 高 24%比大寮區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交716 萬
+35%
2026 年推估963 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）489 萬
每月月付18,312 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：含裝潢費600000元；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。