高雄市三民區中仁街1號
2023-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 100,654 萬 405.3 萬/坪 × 248.38 坪
權狀坪數248.38 坪
主建物248.38 坪
公設比0%
當時屋齡58 年
這筆買到什麼
建物 248.38 坪
└ 主建物 248.38 坪
土地持分 1144.06 坪
0 坪1144.06 坪
土地坐落 中都段四小段 104 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 405.3 萬/坪
本筆成交 405.3
中仁街中位 18.7
三民區 2023 年中位 25.4
比中仁街中位 高 2067%比三民區 2023 年中位 高 1496%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交100,654 萬
+10%
2026 年推估110,572 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9,918 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20,131 萬
貸款（8 成）80,523 萬
每月月付3,016,723 元
30 年總利息28,079 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鐵造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：價金分配如下:104地號570195757元整，128地號291942462元整，129地號142806186，建物1600000元整其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。