高雄市前鎮區中華五路969巷1弄11號6F/12F
2023-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 15.9 萬/坪 × 47.83 坪
權狀坪數47.83 坪
主建物28.9 坪
公設比32.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 47.83 坪
└ 主建物 28.9 坪
└ 公設等 18.93 坪
土地持分 10.46 坪
0 坪47.83 坪
土地坐落 獅甲段二小段 591 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
中華五路中位 19
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比中華五路中位 低 16%比前鎮區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交760 萬
+8%
2026 年推估824 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-13 10F/12F 4房2廳2衛 · 47.67 坪 15.7 萬/坪總 750 萬 2024-05-27 6F/12F 3房2廳2衛 · 47.83 坪 16.1 萬/坪總 770 萬 2024-04-08 8F/12F 3房2廳2衛 · 47.83 坪 17.8 萬/坪總 850 萬 2024-03-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 47.83 坪 18.6 萬/坪總 888 萬 2023-01-18 10F/12F 3房2廳2衛 · 47.67 坪 15.7 萬/坪總 750 萬 2022-04-18 2F/12F 3房2廳2衛 · 47.67 坪 16.2 萬/坪總 770 萬 2020-12-28 9F/12F 3房2廳2衛 · 47.67 坪 14.3 萬/坪總 680 萬 2019-10-12 8F/12F 3房2廳2衛 · 47.83 坪 13.5 萬/坪總 645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。