高雄市鳳山區中崙二路582巷4之1號2F/7F
2016-05-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 7.7 萬/坪 × 32.62 坪
權狀坪數32.62 坪
主建物21.75 坪
公設比25%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.62 坪
└ 主建物 21.75 坪
└ 公設等 10.87 坪
土地持分 10.9 坪
0 坪32.62 坪
土地坐落 中崙段 17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 11
中崙二路中位 11.3
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 30%比中崙二路中位 低 32%比鳳山區 2016 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。