高雄市小港區中鋼路62號5F/13F
2019-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 14.5 萬/坪 × 21.68 坪
權狀坪數21.68 坪
主建物11.52 坪
公設比36.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 21.68 坪
└ 主建物 11.52 坪
└ 公設等 10.16 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪21.68 坪
土地坐落 店鎮段二小段 2940 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 18.7
中鋼路中位 16.8
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 低 22%比中鋼路中位 低 14%比小港區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交315 萬
+63%
2026 年推估513 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-12 11F/13F 2房1廳1衛 · 28.73 坪 20.9 萬/坪總 600 萬 2021-10-23 2F/13F 2房1廳1衛 · 21.68 坪 17.1 萬/坪總 370 萬 2021-01-31 9F/13F 2房1廳1衛 · 28.73 坪 15.1 萬/坪總 433 萬 2018-05-05 0房0廳0衛 · 49.03 坪 28.1 萬/坪總 1,380 萬 2018-04-09 3F/13F 2房1廳1衛 · 21.68 坪 19.7 萬/坪總 428 萬 2017-07-06 11F/13F 2房1廳1衛 · 28.73 坪 17.3 萬/坪總 498 萬 2017-06-01 10F/13F 2房1廳1衛 · 28.73 坪 18.7 萬/坪總 538 萬 2017-05-22 6F/13F 2房1廳1衛 · 21.68 坪 21.1 萬/坪總 457 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。