高雄市苓雅區民權一路63號18F/24F
2017-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 23.9 萬/坪 × 133.68 坪
權狀坪數133.68 坪
主建物67.24 坪
公設比41%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 133.68 坪
└ 主建物 67.24 坪
└ 公設等 66.44 坪
土地持分 13.26 坪
0 坪133.68 坪
土地坐落 苓東段 128 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 26.4
民權一路中位 24.6
苓雅區 2017 年中位 17
比本棟中位 低 9%比民權一路中位 低 3%比苓雅區 2017 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層18F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-28 4F/24F 3房2廳3衛 · 127 坪 27.9 萬/坪總 3,538 萬 2021-11-29 3F/24F 0房0廳0衛 · 127 坪 23.7 萬/坪總 3,010 萬 2021-02-26 14F/24F 3房2廳2衛 · 92.62 坪 30.2 萬/坪總 2,800 萬 2019-10-08 6F/24F 4房2廳2衛 · 127 坪 26.3 萬/坪總 3,390 萬 2019-09-25 10F/24F 4房2廳4衛 · 127 坪 28 萬/坪總 3,556 萬 2018-09-11 8F/24F 3房2廳3衛 · 127 坪 26 萬/坪總 3,300 萬 2017-12-30 5F/24F 4房2廳3衛 · 133.68 坪 26.2 萬/坪總 3,500 萬 2015-10-21 17F/24F 0房0廳0衛 · 133.68 坪 25.9 萬/坪總 3,464 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。