高雄市楠梓區土庫一路179號2F/13F
2012-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 10.5 萬/坪 × 23.84 坪
權狀坪數23.84 坪
主建物16.01 坪
公設比27%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 23.84 坪
└ 主建物 16.01 坪
└ 公設等 7.83 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪23.84 坪
土地坐落 清豐段 236-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 11.3
土庫一路中位 16.5
楠梓區 2012 年中位 11.9
比本棟中位 低 7%比土庫一路中位 低 36%比楠梓區 2012 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。