高雄市鼓山區文忠路195號
2013-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 13 萬/坪 × 38.34 坪
權狀坪數38.34 坪
主建物28.83 坪
公設比17.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 38.34 坪
└ 主建物 28.83 坪
└ 公設等 9.51 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪38.34 坪
土地坐落 龍華段二小段 1566 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 15.6
文忠路中位 20.5
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 低 17%比文忠路中位 低 37%比鼓山區 2013 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-28 2房1廳1衛 · 22.94 坪 26.5 萬/坪總 608 萬 2025-03-28 2房2廳1衛 · 22.94 坪 24.8 萬/坪總 568 萬 2024-05-07 3房2廳2衛 · 45.9 坪 24.5 萬/坪總 1,125 萬 2024-04-03 3房2廳2衛 · 42.71 坪 18.7 萬/坪總 800 萬 2024-02-24 4房2廳2衛 · 45.9 坪 22.9 萬/坪總 1,050 萬 2023-07-03 4房1廳2衛 · 38.73 坪 18.1 萬/坪總 700 萬 2019-12-24 2房2廳2衛 · 38.34 坪 14.9 萬/坪總 570 萬 2019-10-08 2房1廳1衛 · 22.94 坪 17.1 萬/坪總 392 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。