高雄市旗山區延平二路125巷12弄9號
2020-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 396 萬 9.5 萬/坪 × 41.56 坪
權狀坪數41.56 坪
主建物41.56 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.56 坪
└ 主建物 41.56 坪
土地持分 20.52 坪
0 坪41.56 坪
土地坐落 東昌段 406 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
延平二路中位 8.9
旗山區 2020 年中位 10
比本棟中位 高 0%比延平二路中位 高 7%比旗山區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交396 萬
+18%
2026 年推估468 萬
以旗山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）317 萬
每月月付11,869 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。