高雄市仁武區名光街68號9F/15F
2022-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 25.2 萬/坪 × 23.37 坪
權狀坪數23.37 坪
主建物12.8 坪
公設比36.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 23.37 坪
└ 主建物 12.8 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪23.37 坪
土地坐落 澄合段 306 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 15.4
名光街中位 15.8
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 高 64%比名光街中位 高 59%比仁武區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交590 萬
+16%
2026 年推估685 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-08 11F/15F 2房1廳1衛 · 31.11 坪 27.3 萬/坪總 850 萬 2023-03-12 7F/15F 2房1廳1衛 · 23.37 坪 25.2 萬/坪總 590 萬 2022-12-17 6F/15F 1房1廳1衛 · 23.37 坪 23.5 萬/坪總 550 萬 2020-06-22 10F/15F 2房1廳1衛 · 23.37 坪 16.3 萬/坪總 380 萬 2018-09-10 5F/15F 2房2廳1衛 · 23.37 坪 15.4 萬/坪總 360 萬 2016-05-18 2F/15F 1房1廳1衛 · 21.93 坪 13.5 萬/坪總 296 萬 2015-12-16 11F/15F 1房1廳1衛 · 31.11 坪 15.1 萬/坪總 468 萬 2015-10-01 9F/15F 1房1廳1衛 · 23.37 坪 15.7 萬/坪總 368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。