高雄市左營區大中二路248號7F/15F
2014-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 12.4 萬/坪 × 42.6 坪
權狀坪數42.6 坪
主建物21.53 坪
公設比40.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 42.6 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 21.07 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪42.6 坪
土地坐落 新福段二小段 22 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 14.1
大中二路中位 20.7
左營區 2014 年中位 18.3
比本棟中位 低 12%比大中二路中位 低 40%比左營區 2014 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-11-16 5房2廳3衛 · 47.65 坪 18.3 萬/坪總 910 萬 2018-11-16 9F/15F 3房2廳2衛 · 40.13 坪 15 萬/坪總 600 萬 2017-04-05 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.6 坪 14.3 萬/坪總 610 萬 2017-03-02 11F/15F 3房1廳2衛 · 42.6 坪 14.1 萬/坪總 600 萬 2016-08-14 6F/15F 3房2廳2衛 · 40.13 坪 14 萬/坪總 560 萬 2016-07-01 6F/15F 3房2廳2衛 · 40.13 坪 13.2 萬/坪總 530 萬 2015-02-16 8F/15F 3房2廳2衛 · 40.13 坪 14.6 萬/坪總 585 萬 2014-09-20 6F/15F 3房2廳2衛 · 40.13 坪 11.7 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。