高雄市苓雅區新光路62巷8號28F/35F
2017-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 10.6 萬/坪 × 75.6 坪
權狀坪數75.6 坪
主建物43.02 坪
公設比31.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 75.6 坪
└ 主建物 43.02 坪
└ 公設等 32.58 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪75.6 坪
土地坐落 意誠段 199 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 14.4
新光路中位 13.4
苓雅區 2017 年中位 17
比本棟中位 低 26%比新光路中位 低 21%比苓雅區 2017 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳1衛
樓層28F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。