高雄市三民區興隆街80之1號4F/25F
2019-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 15.9 萬/坪 × 41.56 坪
權狀坪數41.56 坪
主建物22.15 坪
公設比40%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 41.56 坪
└ 主建物 22.15 坪
└ 公設等 19.41 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪41.56 坪
土地坐落 建民段 44 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.2
興隆街中位 15.7
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 5%比興隆街中位 高 1%比三民區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交660 萬
+57%
2026 年推估1,033 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-08 12F/25F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 27 萬/坪總 1,120 萬 2023-06-30 8F/25F 3房2廳2衛 · 34.11 坪 22 萬/坪總 750 萬 2022-02-13 4F/25F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 20.9 萬/坪總 870 萬 2020-09-17 17F/25F 3房1廳2衛 · 40.68 坪 15.2 萬/坪總 639 萬 2019-03-07 14F/25F 3房2廳2衛 · 40.68 坪 15.6 萬/坪總 633 萬 2018-09-25 5F/25F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 14.7 萬/坪總 610 萬 2018-07-09 16F/25F 3房2廳2衛 · 40.68 坪 15.9 萬/坪總 642 萬 2015-10-02 13F/25F 3房2廳1衛 · 34.11 坪 12.3 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。