高雄市前金區光明街1號12F/14F
2012-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 19.8 萬/坪 × 24.19 坪
權狀坪數24.19 坪
主建物10.89 坪
公設比50.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.19 坪
└ 主建物 10.89 坪
└ 公設等 13.3 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪24.19 坪
土地坐落 文東段 999 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 20.1
光明街中位 27.6
前金區 2012 年中位 17.6
比本棟中位 低 1%比光明街中位 低 28%比前金區 2012 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。